דירות להשכרה בראשון לציון

שוק השכירות בראשון לציון

ראשון לציון, מהערים הגדולות בישראל, היא עיר יוממים מובהקת: חלק גדול מהשוכרים עובדים בתל אביב ובגוש דן ובוחרים בראשון בזכות המחיר. לצד זה יש לעיר עוגנים משלה — המכללה למינהל שמזרימה סטודנטים לשכונות הסמוכות, אזורי תעסוקה ומסחר מתפתחים במערב העיר, וחוף ים עירוני. השוק מתחלק לשניים: מערב העיר החדש עם מגדלים ובנייה מודרנית במחירים גבוהים יותר, והשכונות הוותיקות במרכז ובמזרח עם מחירים נגישים יותר.

טווחי מחירים מקובלים

נכון לתחילת 2026, הטווחים המקובלים הם בקירוב:

• דירת 2 חדרים: בערך 3,800–5,000 ש"ח בחודש.
• דירת 3 חדרים: בערך 4,800–6,500 ש"ח בחודש.
• דירת 4 חדרים: בערך 6,000–8,500 ש"ח בחודש.

המחירים משתנים מאוד לפי אזור ומצב הדירה: דירה חדשה במגדל במערב העיר עם חניה ומרפסת תעלה משמעותית יותר מדירה ותיקה במרכז. התייחסו לטווחים כנקודת ייחוס בלבד.

שכונות מבוקשות

• מערב ראשון לציון. האזור החדש והמבוקש של העיר — מגדלים, קניונים, קרבה לחוף הים ולתחנת הרכבת. מתאים לזוגות צעירים ומשפחות שמחפשות בנייה חדשה.
• המרכז הוותיק. סביב רחוב רוטשילד והמדרחוב — קרוב להכול, עם דירות ותיקות במחירים נוחים. מתאים לצעירים ולמי שאוהב עירוניות.
• אברמוביץ'. שכונה ותיקה בצפון העיר, קרובה למכללה למינהל ולכביש איילון — ביקוש קבוע מסטודנטים ויוממים.
• נחלת יהודה. שכונה עם עבר של מושבה ואופי כפרי-קהילתי בצפון העיר, לצד בנייה חדשה מתרחבת — מתאימה למשפחות.
• רמת אליהו. מהמחירים הנוחים בעיר, עם תהליכי התחדשות עירונית — אופציה למי שמחפש תקציב נמוך.
• קריית ראשון. שכונה ותיקה ומרכזית עם פארקים ומוסדות חינוך — פופולרית בקרב משפחות.

תחבורה ונגישות

לראשון לציון שתי תחנות רכבת ישראל: משה דיין במערב העיר, עם נסיעה קצרה לתל אביב, וראשונים בדרום-מזרח. רשת אוטובוסים צפופה מקשרת את השכונות לתל אביב, לחולון ולנס ציונה, והעיר יושבת על צירים ראשיים — נתיבי איילון (כביש 20), כביש 4 וכביש 431. יש לקחת בחשבון עומסי תנועה משמעותיים בשעות הבוקר לכיוון תל אביב; קרבה לתחנת רכבת או לקו אוטובוס מהיר שווה הרבה. קווי הרכבת הקלה והמטרו המתוכננים למטרופולין צפויים לשפר את החיבור בשנים הקרובות.

טיפים לשוכרים בראשון לציון

• בדקו את נסיעת היוממות בפועל. אם אתם עובדים בתל אביב — נסו את המסלול בשעת עומס לפני שחותמים. ההבדל בין מערב העיר (רכבת) למזרחה (כבישים) משמעותי.
• מגדל חדש = ועד בית גבוה. במגדלים במערב העיר ועד הבית יכול להגיע למאות שקלים בחודש (מעלית, לובי, חניון). הוסיפו זאת לחישוב.
• חניה נוחה יחסית — אך לא בכל שכונה. ברוב העיר יש חניה סבירה, אבל סביב המרכז הוותיק והמדרחוב היא צפופה בערבים.
• סטודנטים — התחילו מוקדם. הדירות הקרובות למכללה למינהל נחטפות לקראת פתיחת שנת הלימודים.
• בדקו הכול לפני חתימה. מומלץ לעבור על הצ'קליסט המלא לשוכרים ועל המדריך לפיקדון וביטחונות לפני שסוגרים.