דירות להשכרה בנתניה

שוק השכירות בנתניה

שוק השכירות בנתניה מגוון במיוחד: מצד אחד שכונות חוף יוקרתיות כמו עיר ימים עם מגדלים חדשים ומחירים גבוהים, ומצד שני שכונות ותיקות במרכז ובמזרח העיר שבהן המחירים נוחים משמעותית ממקביליהם בגוש דן. הביקוש מגיע ממשפחות וזוגות שעובדים בתל אביב או בשרון ומחפשים איכות חיים ליד הים במחיר סביר, וגם מקהילה גדולה של עולים, בעיקר דוברי צרפתית ורוסית, שמרוכזת בחלק משכונות העיר. הקרבה לים משפיעה ישירות על המחיר — ככל שמתקרבים לקו החוף, השכירות מטפסת.

טווחי מחירים מקובלים

נכון לתחילת 2026, הטווחים המקובלים הם בקירוב:

• דירת 2 חדרים: כ־3,600–4,600 ש"ח בחודש.
• דירת 3 חדרים: כ־4,300–5,600 ש"ח בחודש.
• דירת 4 חדרים: כ־5,300–7,000 ש"ח בחודש.

המחירים משתנים מאוד לפי שכונה ומצב הדירה: בעיר ימים וברמת פולג המחירים גבוהים בבירור מהטווחים האלה, בעוד שבשכונות הוותיקות במזרח העיר אפשר למצוא דירות מתחת לטווח. קרבה לים, נוף, קומה וחניה — כולם מזיזים את המחיר. התייחסו לטווחים כנקודת ייחוס בלבד.

שכונות מבוקשות

• עיר ימים. שכונת היוקרה של נתניה — מגדלים חדשים על קו החוף, טיילת ומסחר. המחירים הגבוהים בעיר.
• רמת פולג. שכונה מבוססת בדרום העיר, קרובה לחוף פולג ולתחנת הרכבת ספיר — מבוקשת בקרב משפחות ועובדי מרכז.
• אגמים. שכונה חדשה יחסית בדרום העיר עם בנייה רוויה מודרנית, נוחה למי שנוסע ברכבת.
• קריית השרון. שכונה גדולה במזרח העיר עם בנייה חדשה, פארקים ובתי ספר — פופולרית מאוד בקרב משפחות צעירות.
• נאות גולדה. שכונת מגורים שקטה וותיקה בצפון העיר, קרובה לים ובמחירים שפויים יחסית.
• מרכז העיר. היצע רחב של דירות ותיקות במרחק הליכה מהים ומהמסחר, במחירים הנוחים בעיר.

תחבורה ונגישות

נתניה מחוברת היטב למרכז: שתי תחנות רכבת ישראל פועלות בעיר — נתניה (סמוך למרכז) וספיר (בדרום, ליד רמת פולג ואגמים) — עם קווים תכופים לתל אביב, לחיפה ולמרכז. הנסיעה לתל אביב אורכת כ־20–30 דקות ברכבת, מה שהופך את העיר לאופציה אמיתית ליוממים. ברשת הכבישים, נתניה יושבת על כביש 2 (החוף) וכביש 4, עם מחלפים בצפון ובדרום העיר. בתוך העיר פועלת רשת אוטובוסים, אך שכונות הדרום מרוחקות מהמרכז — מי שבלי רכב כדאי שיבדוק את הקווים הרלוונטיים מראש.

טיפים לשוכרים בנתניה

• החליטו מה חשוב: ים או רכבת. השכונות הקרובות לים אינן תמיד קרובות לתחנות הרכבת. אם אתם יוממים לתל אביב — בדקו מרחק אמיתי מתחנת ספיר או נתניה.
• בדקו רוח ורטיבות בדירות ליד החוף. קרבה לים משמעה גם לחות ומליחות — בדקו סימני רטיבות, מצב תריסים ומרפסות בסיור.
• השוו בין דרום העיר למזרחה. באותו תקציב תקבלו דירה חדשה וקטנה באגמים או דירה גדולה יותר בקריית השרון — תלוי בסדר העדיפויות שלכם.
• הגיעו מוכנים לחתימה. קראו את המדריך המלא לשוכרים ואת המדריך לפיקדון ולביטחונות לפני שחותמים על חוזה.
• בקיץ השוק מתחמם. הביקוש בנתניה עולה בחודשי הקיץ — התחילו לחפש מוקדם. עוד עצות במרכז המדריכים שלנו.